“Thị Trường” Bất Động Sản Đang Có Sự Chuyển Biến Đáng Chú Ý
Trong buổi tọa đàm về Bất Động Sản Nhà Ở năm 2025 diễn ra tại TP.HCM vào ngày 18/9, ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Consulting (thuộc DKRA Group), đã chia sẻ rằng đơn vị này đã thực hiện một nghiên cứu với khoảng 2.000 khách hàng có nhu cầu mua nhà ở.
Kết quả khảo sát cho thấy rằng thói quen của người mua bất động sản đang có sự thay đổi mạnh mẽ so với trước đây. Đặc biệt, độ tuổi của những người tham gia mua nhà đang ngày càng trẻ hóa.
Theo dữ liệu từ nghiên cứu, nhóm khách hàng mua bất động sản hiện nay được phân chia thành 4 nhóm, trong đó hai nhóm lớn nhất là nhóm người mua để ở và nhóm đầu tư. Trong đó, nhóm đầu tư chiếm tỉ trọng lớn nhất, xấp xỉ 37%, với độ tuổi từ 35 đến 44.
Sản phẩm đầu tư chủ yếu là căn hộ chung cư, nơi có tài chính vững mạnh và tập trung vào những sản phẩm có khả năng sinh lời cao. Mức đầu tư cho một sản phẩm nhà ở của nhóm này dao động từ 5 đến 10 tỷ đồng.
Nhóm mua nhà để ở thường tìm kiếm những căn hộ đầu tiên. Họ luôn cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định, tham khảo ý kiến bạn bè và gia đình, đồng thời chú ý đến các yếu tố thiết thực như vị trí dự án, độ gần gũi với nơi làm việc, trường học, cũng như các tiện ích và sự hỗ trợ từ ngân hàng.
Điều đáng chú ý là số lượng người trẻ có khả năng mua nhà đang ngày càng gia tăng. Theo khảo sát, có đến 40% khách hàng trong độ tuổi từ 25 đến 34.
Hạng mục nhà ở mà đối tượng này quan tâm chủ yếu là căn hộ gần nơi làm việc, học tập, với nhiều tiện ích và trải nghiệm sống tốt. Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng nhóm khách hàng này có thu nhập ổn định.
Riêng về gia đình trẻ, họ thường chọn những căn hộ nhỏ từ 2-3 phòng ngủ, kèm theo các tiện ích thông minh.
Ông Thắng cho biết: “Sự trẻ hóa độ tuổi người mua nhà sẽ thúc đẩy các nhà đầu tư cần bổ sung sản phẩm phù hợp để đáp ứng nhu cầu và sở thích của…
