Giải pháp phát triển nhà ở cho người dân thu nhập thấp
Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn của Savills Hà Nội đã nhấn mạnh rằng, việc xây dựng quỹ nhà ở quốc gia có thể là một giải pháp hiệu quả để người dân tiếp cận với nhà ở thương mại giá rẻ cũng như nhà ở xã hội, đồng thời cải thiện khả năng tiếp cận sở hữu nhà đất cho lực lượng lao động.
Mô hình quỹ nhà ở quốc gia có thể đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết vấn đề an cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở và ổn định cuộc sống cho những người lao động có thu nhập trung bình thấp, từ đó kích thích thị trường phát triển theo hướng bền vững hơn.
Để phát huy hiệu quả quỹ nhà ở quốc gia, cần xác định rõ ràng mục tiêu, đa dạng hóa nguồn vốn và tăng cường quản lý minh bạch.
Quỹ cần tập trung hỗ trợ tài chính cho những người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà với mức giá hợp lý. Thực tế cho thấy, nhiều người lao động có thu nhập trung bình thấp hiện không đủ khả năng tài chính để mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không đủ nguồn lực để sở hữu nhà thương mại, đặc biệt là tại các đô thị lớn.
Ngoài nguồn vốn từ người lao động, doanh nghiệp và ngân sách Nhà nước, để quỹ nhà ở quốc gia hoạt động bền vững, cần khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản tham gia. Đổi lại, Nhà nước có thể áp dụng các chính sách ưu đãi như miễn giảm thuế, hỗ trợ tài chính… nhằm thu hút đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội.
Ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi, nhận định việc hình thành quỹ nhà ở quốc gia là quyết sách đúng đắn, hợp lý và mang tính chiến lược. Nếu triển khai thành công, quỹ này chắc chắn sẽ trở thành giải pháp then chốt trong việc đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững.
“Quỹ nhà ở quốc gia cần đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điều kiện cho người dân vay mua nhà với lãi suất thấp, giúp họ tiếp cận nhà ở mà không bị áp lực…
