Tại cuộc họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra vào ngày 22-9, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có những phát biểu đáng chú ý liên quan đến thực trạng giá nhà ở tại các đô thị lớn.
Không tương tựn nỗi!
Thủ tướng nói: “Nếu như anh thấy giá bất động sản lên, người dân chỉ thấy giá nhà cao, cao mãi thôi, nhưng chẳng bao giờ thấy đến được nhà ấy cả vì giá cao quá”. Thậm chí, người đứng đầu Chính phủ còn đề cập: “Bao nhiêu người cần nhà nhưng vì giá nhà cao quá không mua được. Nhà mà 70-100 triệu/m² (nhà chung cư), còn các anh định giá không có nhu cầu thì các anh ngồi trên trời cả rồi, trên thiên đình hết cả rồi, không còn ai dưới hạ giới nữa”.
Thực tế, tình trạng giá nhà tăng cao đã kéo dài nhiều năm qua và đến nay vẫn chưa có dấu hiệu ngừng lại. Khảo sát của phóng viên Báo Người Lao Động cho thấy giá căn hộ các dự án căn cứ vào mối ở TP HCM đều vượt xa tưởng tượng của nhiều người.
Trên tuyến đường Bến Vân Đồn, nhiều căn hộ tăng 70%-80% chỉ sau vài năm bàn giao. Điển hình như căn hộ một phòng ngủ tại dự án Icon 56 trước đây chỉ hơn 2 tỷ đồng, nay đã chạm mức 4,5-5 tỷ đồng. Ở khu vực phường An Khánh, dự án Thảo Điền Pearl từng có căn hộ 2 phòng ngủ giá 4,8 tỷ đồng, hiện đã đột biến lên 8-9 tỷ đồng.
Một khu chung cư ở phường Bình Trưng, TP HCM đang tăng giá mạnh dù đã bàn giao nhiều năm. Ảnh: PHẠM ĐÌNH
Những dự án cao cấp như Vinhomes Central Park (phường Thành Mỹ Tây) cũng chứng kiến sự biến động giá mạnh mẽ. Ông Phạm Hoàng, cư dân tại đây, nhớ lại cách đây 7 năm ông mua căn hộ 2 phòng ngủ với giá hơn 4 tỷ đồng, nay đã vượt ngưỡng 10 tỷ đồng, tức tăng hơn 120% chỉ trong vài năm. Ở phân khúc thấp hơn, sự tăng giá tuy nhẹ hơn nhưng vẫn đang có xu hướng gia tăng. Dự án Privia của Khang Điền ở đường An Dương Vương, căn hộ 2 phòng ngủ (68 m²) từ mức 49 triệu đồng/m² hồi cuối năm 2023 nay đã…