Khởi đầu tìm kiếm “mỏ vàng” tại BĐS
Tại một ngôi làng nhỏ nằm ở thành phố Hạ Môn (Trung Quốc), anh Trường không khỏi vui mừng khi nghe tin bà Ly vừa hoàn thiện ba căn nhà mới và đang có ý định cho thuê. Đối với anh, những căn nhà này không chỉ là bất động sản đơn thuần mà còn là cơ hội tuyệt vời để chuyển đổi thành khu chung cư mini hiện đại. Ngay lập tức, anh đã nhanh chóng liên hệ với bà Ly với mong muốn thuê toàn bộ số nhà này.
Ban đầu, khi bà Ly nhận cuộc gọi từ anh Trường, bà khá do dự, bởi ba căn nhà này từng là tài sản lao động vất vả của mình. Tuy nhiên, sau khi lắng nghe kế hoạch của anh, bà đã bị thuyết phục và cả hai đã hẹn gặp để bàn bạc chi tiết hơn.
Trong buổi gặp mặt, anh Trường bày tỏ: “Tôi muốn cải tạo toàn bộ thành căn hộ chung cư mini. Điều này không chỉ giúp thu hút cư dân trẻ mà còn mang lại diện mạo mới mẻ cho làng.” Bà Ly ngay lập tức cảm thấy đây không chỉ là một ý tưởng thú vị mà còn tạo ra nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
Sau quá trình thương thảo, cả hai bên đã thống nhất các điều khoản trong hợp đồng: ba căn nhà sẽ được cho thuê dài hạn trong 15 năm với giá 80.000 NDT mỗi tháng (khoảng 296 triệu đồng). Sau ba năm, giá thuê sẽ tăng thêm 10%. Nếu trong vòng bảy năm, bà Ly đổi ý muốn lấy lại nhà, bà sẽ phải bồi thường cho anh Trường 4 triệu NDT (khoảng 14,8 tỷ đồng); trong trường hợp khu vực bị giải tỏa, bà sẽ phải trả thêm 2,1 triệu NDT (khoảng 7,8 tỷ đồng).
Anh Trường rất hào hứng với việc bắt tay vào cải tạo quy mô lớn. Từ ba căn nhà ban đầu, anh đã biến đổi thành hơn 160 căn hộ mini đầy đủ tiện nghi. Với thiết kế hiện đại, khu căn hộ nhanh chóng thu hút đông đảo người thuê, trở thành một điểm nóng trong khu vực.
Tranh chấp phát sinh
Tuy nhiên, niềm vui không kéo dài lâu. Vào một năm sau, bà Ly tìm đến gặp anh Trường, bối rối: “Trường ạ, tôi muốn lấy lại nhà. Nghe nói khu căn hộ của anh không hiệu quả, tôi sẽ lâm vào tình cảnh không biết phải làm sao.”
Khi nghe vậy, anh Trường chỉ biết lo lắng: “Bà Ly, thông tin đó từ đâu ra? Căn hộ của tôi luôn kín khách và hàng tháng tôi đều trả đủ tiền thuê. Bà chỉ cần nhận tiền, còn việc kinh doanh là công việc của tôi.”
Tuy cố gắng giải thích, nhưng bà Ly dứt khoát đứng vững quyết tâm của mình. Sau một số lần đàm phán không thành công, bà Ly đã tìm cách giải quyết bằng cách yêu cầu hủy hợp đồng và đòi lại nhà. Tại phiên xử, bà rơm rớm nước mắt, không thể hiểu tại sao mình lại bị ép buộc ra quyết định này. Trong khi đó, anh Trường vẫn kiên quyết giữ vững lập trường, bảo vệ quyền lợi đã được ghi trong hợp đồng.
Phán quyết của tòa án
Cuối cùng, tòa án đã xét xử và đưa ra phán quyết rằng hợp đồng giữa hai bên bất hợp pháp do ba căn nhà chưa được cấp phép xây dựng. Kết quả này khiến anh Trường và bà Ly đều chưng hửng: dù hợp đồng tuyên bố vô hiệu, nhưng bà Ly vẫn không thể ngay lập tức lấy lại nhà của mình.
Tại tòa án, cả hai bên đều cam kết bảo vệ các quyền lợi của mình. Nhiều cư dân mạng đã bình luận: “Bà chủ căn nhà này sai rõ ràng, sao lại đổ trách nhiệm cho người khác? Hợp đồng đã ký, thì phải giữ.”
Đó cũng là bài học lớn cho anh Trường: “Khi đầu tư, cần phải hiểu rõ quy trình pháp lý và nghiệm thu mỗi bước một cách cẩn thận.”
