Nhiều người trẻ tại các đô thị lớn đang đối mặt với một thực trạng trớ trêu: Thu nhập tương đối ổn định, thậm chí cao hơn mức trung bình khá nhiều nhưng vẫn không thể mua nhà dù chỉ là những căn hộ tầm trung. Lý do không phải họ kiếm không đủ tiền, mà họ không biết cách quản lý tài chính một cách hiệu quả.
Lỗi thường gặp đầu tiên là chi tiêu theo tốc độ tăng lương. Khi bạn chỉ có thu nhập 15-20 triệu đồng, có thể bạn sống khá tiết kiệm, tiêu dùng đơn giản và lại còn dư dả chút đỉnh. Nhưng khi mức thu nhập tăng lên 40-50 triệu, thế chỗ việc tiết kiệm thêm, bạn lại nâng cao lối sống bằng cách thuê căn hộ cao cấp, mua xe trả góp. Kết quả cuối tháng thu nhập dư dả không còn nhiều so với lúc trước. Cảm giác phải tiêu tiền “xứng đáng” với mức lương khiến cho khoản tiền dành dụm mua nhà mãi mãi không tăng lên.
Lỗi thứ hai là đặt ưu tiên cho những việc ngắn hạn thay vì dài hạn. Nhiều người tiêu nhiều tiền vào những chuyến du lịch xa xỉ, mua sắm đồ hiệu, thay điện thoại mỗi năm. Rõ ràng những trải nghiệm này mang lại niềm vui nhưng về lâu dài, chúng là nguyên nhân làm cho mục tiêu sở hữu một căn nhà trở nên xa tầm với hơn. Một chiếc túi xách có thể tốn hết một tháng lương của bạn, trong khi số tiền ấy nếu gửi vào quỹ tiết kiệm có thể sinh lời cao hơn.
Lỗi cuối cùng, cũng là lỗi nguy hiểm nhất, đó là không để tiền của mình sinh lợi. Thay vì đầu tư, nhiều người chỉ chọn cách để dành tiền trong tài khoản tiết kiệm hoặc thậm chí chọn cách để tiền “chết” trong tài khoản. Trong khi đó, giá nhà đang tăng nhanh chóng, cao hơn lãi suất ngân hàng nhiều lần. Những người có thu nhập cao nhưng không biết đầu tư sẽ mãi mãi thấy mục tiêu sở hữu nhà ngày càng xa tầm tay mình.
Nói túm lại, việc “lương cao vẫn không mua nổi nhà” không phải là câu chuyện hiếm. Nó chỉ phản ánh rõ ràng một điều rằng việc quản lý tài chính cá nhân là quan trọng hơn nhiều so với mức thu nhập. Muốn đạt được mục tiêu sở hữu nhà, điều cốt lỗi là bạn cần phải kiểm soát chi tiêu, đặt ưu tiên cho những mục tiêu dài hạn và học cách làm cho tiền bạn sinh lợi. Cuối cùng, mức lương cao chỉ là một cơ hội. Việc bạn biến cơ hội đó thành tài sản thực sự hay không hoàn toàn phụ thuộc vào cách bạn quản lý tài chính cá nhân.
